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蘭德曼商業大樓

 

                         蘭德曼商業大樓


現用途:商店和住宅
所在地:廣西路,原亨利王子路
業主:古斯塔夫"蘭德曼(Gustav Landmann
建造期:1901
現狀:建筑體保存,外墻立面顏色有變化

 

20世紀的前10年,圍繞著蘭德曼和蘭德曼商業大樓的諸如光學儀器、金銀珠寶、啤酒和理發廳這樣一些日常化的普通消費符號,實質上就是一個新城市逐漸適應新生活的開始。這樣的接受和靠攏過程,在青島很短。和上海、天津這樣漸進的地方不同,青島的城市化進程是突然爆發的,在幾乎沒有任何準備的情況下,一個城市出現了。當蘭德曼商業大樓的這些日常化的城市因素和幾米之外的郵政服務、藥品銷售、百貨公司融洽地結合在一起時,青島就立刻成為了20世紀初期中國最具商業活力的新興城市之一。


亨利王子路的這個曾經在一樓短暫地開設過理發廳的蘭德曼商業大樓,在后來完成的醫藥商店的東面,與德國膠州郵政局隔阿爾貝特路相望。顯然,理發師弗里茨"奧爾特爾(Fritz Oertel)經營的理發廳,僅是這棟處在十字路口的白色三層建筑物的一部分,該樓在西南角的亨利王子路街邊另有一個入口,使理發廳與建筑的其它部分隔離開。在建筑另外部分的使用者中間,不乏蘭德曼這樣有經驗并充滿了欲望和夢想的商人。而他們的加入,則無疑增加了新城市商業因素的豐富性。較之西邊隔著一小塊空地的醫藥商店,蘭德曼大樓顯得有些規矩。這種對比不僅限于風格上的差異,更直接體現在色彩的巨大反差上。前者強烈的紅磚墻和德國郵政局遙相呼應,使蘭德曼商業大樓更像個著裝講究的禮儀官。就是在這里,蘭德曼和他的房客們一起,構成并擴大殖民地青島的獨特商業風景。
仿佛是為了強化這個殖民地城市已經被不加節制地渲染開了的德國表情,蘭德曼大樓東南立面的兩個山墻之間,突出了一個制作精致的漂亮塔樓,上面設置了開敞的觀景陽臺,上覆三面坡瓦。同樣在這個立面的屋頂,不知名的設計師精巧地設計了三個有著漂亮坡頂的老虎窗,使這棟建筑的頂層住戶在此后90年的時間里,可以眺望著海上的來往客輪。

 

    蘭德曼商業大樓(原亨利王子路)


但是,我們現在看到的這個建筑景象,卻不是最早的蘭德曼大樓。
根據馬維立博士在私人文件《波恩評論》里面提供的線索,經營光學儀器以及金銀珠寶的商人古斯塔夫"蘭德曼(Gustav Landmann)在1900年的時候開始建造這個房子,不過在最初,它只是個平頂的兩層樓。這個期間,蘭德曼除了經營光學儀器和金銀珠寶外,還與啤酒商和路得維希"凱爾(Ludwig Kell)在1901年成立了青島的第一個啤酒廠。但這個啤酒廠似乎存在的時間并不長,因為其只在19011903年生產過數量不多的啤酒。也許是在1905年,蘭德曼增建了有斜屋頂和塔樓的三層。除了塔樓的頂部遭到了破壞以外,這個曾經屬于蘭德曼的建筑物,一直被完好地保存到了現在。根據馬維立掌握的資料,蘭德曼在19055月就離開了青島,但他沒有賣掉房子,而是這期間出租給了不同的使用者。使用者之一,就是租用了好幾個月的理發師弗里茨"奧爾特爾。
蘭德曼商業大樓處的位置是實施中的商業貿易區的核心,后來,這個概念被擴大成了中央商務區。至20世紀的第一個10年結束時,這里已布滿了洋行、商店、飯店、郵政和這些機構棲身的商業大樓。根據不完整的統計,除了來自德國的捷成(DiederichsenJebsen)、美最時(Melchers)和西門子(Siemens)外,英國的太古(ButterfieId&Swire)、怡和(JardineMatheson)、英美煙草(British-AmericanTobacco)、Cornabe;美國的標準石油(StandardOil)、德士古石油(TexasOil)、亞細亞石油(AsiaticPetroleum)、通用電氣(GeneralElectric)、RobertDollar等著名公司也分別把駐青島的分支機構,設立在了這里的一些商業大樓內。
依照當局的一系列有關建筑設計、綠化、環境衛生、道路等具體的法律,這些街區的房屋高度以18公尺為限,樓則限于三層以下,實際建筑面積應為宅第面積三分之二以下。規定要求鄰舍中間的距離至少3公尺,如有窗,則至少距離4公尺。無疑,蘭德曼商業大樓遵從了這些規定,它的使命到了這時候仿佛只剩下一個,那就是:從柏林郊區搬來了一幢令人不會有一頂點驚奇的房子。這個結果,令所有的德國減少了在這里的陌生感。
有一種籠統的說法,東起歐人監獄北側,西到火車站南翼的亨利王子路,在最初的城市規劃中被設計為市區主路。街道建成后,路兩側栽植了從柏林運來的無刺槐。此后,凡市區新辟道路,必同時在兩側栽植樹木,奠定了城市綠化與城市道路同步發展的基礎。
從一張1906年拍攝的街景照片上看,德國郵政局南邊隔街相望的白色的伯德維希商業大樓已經建成,一如斜對面的蘭德曼商業大樓,這棟建筑也建有一個漂亮的圓形塔頂。有資料顯示,該樓在1914年后為日本人占用,日人后來在這里成立了專門販賣膠濟鐵路沿線煤炭的作業公司。大約在1940年,原來的伯德維希商業大樓被魯大礦業公司的具有包豪斯風格的建筑取代。再后,此建筑成為青島市總工會的辦公樓,遲至20世紀的尾聲,該樓拆除,與南邊海岸上的原克里普恩多爾夫旅館一起,成為沿襲歐洲樣式的當地報社新辦公樓的一部分。


實質上,亨利王子路在改名佐賀町和廣西路之后,繁榮依然長時間持續著。1934年夏天,應汪靜之、盧叔桓的邀請曾在吉利百貨公司旁邊的一棟公寓里客居的作家郁達夫相信,這種獨特的城市風情是南亞所獨有的,遠非東京、橫濱的街道所能及。
其實,在郁達夫看到的街景尚未成年的時候,我們已不知道亨利王子路上開設過理發廳的白色蘭德曼大樓的前面,是否還掛著傳統的理發標志。很快,珠寶商蘭德曼走了,理發師奧爾特爾也走了,不曾帶走繁榮,也不曾帶走理發廳前那個旋轉的圓筒。有風的時候,帶色條的圓筒轉的極快,給了人們一些真實的記憶。

 

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我們專注于研究歐式建筑設計與施工工藝,由設計院工作背景以及具有豐富現場經驗的專家團隊為您提供精準服務。

我們擁有兩項國家專利技術,ZL200910261115.5 和 ZL200920292091.5,均為環保材料新技術。

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